Commercial Space in Martigny, Avenue des Grandes-Maresches 104

Locaux commerciaux , bureaux , atelier

Locaux Martigny directement visibles depuis l'autoroute A9
Gefimmo ? À louer | Locaux commerciaux | Martigny
Avenue des Grandes Maresches ? 1920 Martigny

Gefimmo a le plaisir de vous présenter, , ces surfaces commerciales multi-niveaux idéalement situées dans la zone d'activités des Grandes Maresches à Martigny, directement visibles depuis l'autoroute A9.

Offrant une grande flexibilité d'utilisation, adapté à des activités de commerce, de distribution, de services, de bureaux, d'entrepôt ou de stockage.

Une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans une adresse stratégique, à fort passage, au carrefour des axes Suisse ? Italie ? France.

Des surfaces pensées pour votre activité

Rez-de-chaussée ? 120 m²
Magasin : 120 m²

1er Étage ? 237 m²
Open Space : 103 m²
Bureau 1 : 21 m² (5,65 × 3,8 m)
Bureau 2 : 29 m² (5,5 × 5,30 m)
Local réduit / Archive : 20 m² (8,85 × 2,35 m)
WC / Douche : 14 m² (3,6 × 4 m)
Couloir d'accès : 21 m²

TOTAL : 357 m² ? CHF 5'460.-/mois

Parkings

6 places de parc extérieures : CHF 75.-/place/mois

Options disponibles

Couvert extérieur grillagé 50 m² : CHF 400.-/mois
Container rangement équipé d'étagères (rez) 30 m² : CHF 360.-/mois
Container rangement équipé d'étagères (étage) 30 m² : CHF 360.-/mois

Les charges sont réparties proportionnellement aux surfaces louées, selon la consommation d'énergie effective.

Un emplacement stratégique et une visibilité maximale

Situé dans la zone d'activités des Grandes Maresches, l'immeuble bénéficie :
Autoroute A9 ? Sortie Martigny 21 : ? 2 min ? enseigne visible depuis la bretelle

Centre-ville de Martigny : ? 5 min
Gare CFF Martigny (Lausanne / Sion / Aoste) : ? 5 min
Grandes surfaces (Migros, Coop, Lidl) : ? 3-5 min
Tunnel du Grand-Saint-Bernard / Italie (Aoste) : ? 20 min
Aéroport de Sion : ? 25 min
Chamonix / France : ? 40 min

Les atouts du bien
Visibilité autoroutière directe (A9 ? +30'000 véhicules/jour) avec enseigne possible en façade du batiment
Immeuble multi-niveaux modulable
Espace de vente ou atelier au rez-de-chaussée
Bureaux séparés + open space + archive à l'étage
6 places de parking dédiées
Position transfrontalière unique (CH / IT / FR)

Consultez nos autres annonces sur www.gefimmo.ch
Gefimmo est membre de l'Association Suisse de l'économie immobilière SVIT et de la Chambre Immobilière du Valais CIV.