650 m² Commercial Space in Morges, Avenue riond-bosson 8

Laboratoires aménagés à LOUER à la sortie d'autoroute - Morges

Découvrez une opportunité unique d'implanter vos laboratoires dans l'immeuble industriel situé à Avenue de Riond Bosson 8 dans la commune de Morges. Accessible dès la sortie de l’autoroute Morges-Ouest, cet immeuble industriel bénéficie d'un accès direct depuis l’échangeur et d'une excellente visibilité, un atout majeur pour toute activité scientifique.

L’ensemble immobilier se présente comme une seule entité parfaitement intégrée : le bâtiment initial a été agrandi en 2012 par une grande halle (déjà louée). Le bâtiment initial reste disponible et propose une mixité de surface intéressante flexible et adaptable selon votre cahier des charges :

Surfaces disponibles :

• Laboratoires aménagés : 650 m² à l'étage supérieur (hsp : 3.5 m)

• Bureaux : dans le bâtiment accollé à la halle (partie vitrée en crayon) sur trois niveaux (252 m² chacun)

• Stockage / Production : 1500 m² au rez (hsp : 5.25 sous la poutre, sinon 6m) + 860 m² à l'étage (hsp : 4m) -> monte charge 2T entre ces deux niveaux.

Techniques :

• Résistance au sol : 2'000kg/m² au rez-de-chaussée et 1'000kg/m² à l'étage
• 4 quais de déchargement, dont un avec plateforme élévatrice
• Monte-charge
• Pont roulant
• Sprinkler
• Distribution modulable

Accessibilité : Situé dès la Sortie 15 (Morges, Bière) de l’autoroute A1, l’Immeuble bénéficie d’une accessibilité idéale en voiture. La gare CFF se trouve à 1 km et est accessible en 5-10 min en transports en commun ou en voiture. Plusieurs arrêts de bus sont à proximité du bâtiment.

Parking : 50 places de parking extérieures disponibles. Loyer net de CHF 100.-/place/mois.

L'Immeuble peut être loué en totalité ou partiellement (compartimentage possible), selon les besoins de votre entreprise. Il sera disponible à l'été 2026.

Si ces surfaces correspondent à vos besoins, contactez-nous dès maintenant pour recevoir des informations complémentaires (brochures, plans) ou organiser une visite.