4'000 m² Commercial Space in Winterthur, Im Hölderli

An zentraler Lage in Winterthur-Grüze vermieten wir attraktive Flächen für Gewerbe, Logistik und Büro mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Neubau überzeugt durch überdurchschnittliche Raumhöhen, einen Warenlift mit grosser Nutzlast in jedes Stockwerk sowie eine Laderampe für LKW für den einfachen Warenumschlag.Verfügbare Flächen/MietzinseGewerbe-, Logistik-, Lagerflächen

• EG: 366 m², Raumhöhe, 4.85 m, Mietzins netto CHF 160.–/m²/Jahr
• 1. OG: 1’039 m², Raumhöhe 4.28 m, Mietzins netto CHF 150.–/m²/Jahr
• 2. OG: 593 m², Raumhöhe 4.46 m, Mietzins netto CHF 150.–/m²/Jahr
• 3. OG: 2’239 m², Raumhöhe 3.50–3.80 m, Mietzins netto CHF 150.–/m²/Jahr

Bodenlast EG 1'500kg / 1. OG - 3. OG 1'000kgBüroflächen

• 2. OG, 170 m², Mietzins netto CHF 170.–/m²/Jahr

Aufgrund des attraktiven Standorts und der grosszügigen Flächen eröffnen sich zum Beispiel folgende Nutzungsmöglichkeiten:

• Logistik und Lager
• Produktion und Verarbeitung
• Handel und Vertrieb
• Ausstellung
• Forschung und Entwicklung
• Büro

Bezugstermin

• Voraussichtlich 3. Quartal 2027

Bei Fragen oder Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen und detaillierte Unterlagen zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.