272 m² Office in Bern, Sempachstrasse 22

Attraktive Büro- und Gewerbeflächen im Wankdorf Center Bern flexibel kombinierbar
Im etablierten Wankdorf Center in 3014 Bern vermieten wir drei vielseitig nutzbare Büro- und Gewerbeflächen an hervorragend erschlossener Lage. Der Standort vereint Arbeiten, Einkaufen und Freizeit und bietet ein dynamisches Umfeld für Unternehmen verschiedenster Branchen.

Flächenangebot
Es stehen folgende Flächen zur Verfügung:

• Sempachstrasse 22, 3014 Bern Erdgeschoss: ca. 165.36 m² (inkl. Teeküche)
• Sempachstrasse 22, 3014 Bern 1. Obergeschoss: ca. 107.35 m²
• Papiermühlestrasse 73, 3014 Bern 4. Obergeschoss: ca. 120.87 m² (Teeküche zur Mitbenützung)

Die Flächen an der Sempachstrasse können ideal miteinander kombiniert und gemeinsam genutzt werden. Dadurch ergeben sich attraktive Möglichkeiten für grössere Nutzungskonzepte oder wachsende Unternehmen.

Nutzung & Ausbau
Die Flächen eignen sich optimal für:

• Büro- und Verwaltungsnutzung
• Dienstleistungsunternehmen
• Praxis- oder Schulungsräume

Highlights

• Flexible Flächengrössen und Kombinationsmöglichkeiten
• Attraktives, etabliertes Geschäftsumfeld
• Vielfältige Infrastruktur direkt im Center (Einkauf, Gastronomie, Fitness etc.)
• Repräsentativer Standort im wirtschaftsstarken Wankdorf-Gebiet
• Gute Raumhöhen (ca. 2.40 m)
• Parkmöglichkeiten im Center vorhanden

Lage & Erreichbarkeit

• Hervorragende ÖV-Anbindung (Tram, Bus, S-Bahn, RBS)
• Bahnhof Bern in wenigen Minuten erreichbar
• Direkter Anschluss an die Autobahnen A1 und A6
• Stark frequentierte Lage mit teils hoher Visibilität

Konditionen

• Mietzins: nach Absprache
• Bezug: ab sofort oder nach Vereinbarung
• Mietdauer: ab 5 Jahre oder nach Vereinbarung

Mietzins:
Kontaktieren Sie uns gerne für Angaben zu den Konditionen.

Der Nettomietzins von CHF 200 pro m²/Jahr (zzgl. NK) im ersten Jahr basiert auf einer 5-jährigen Vertragsdauer und versteht sich als Rabattierung für das erste Jahr.
Auch nach Ablauf der Rabattierung im ersten Jahr können wir Ihnen weiterhin attraktive Mietzinse anbieten; je nach Mietdauer, Ausbau & Fläche, die Sie wünschen.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem gut erreichbaren und dynamischen Standort im Wankdorf Center zu etablieren!

*Die aufgeführten Impressionen (Fotos und Visualisierungen) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Die Flächen werden ohne Einrichtung vermietet.