Rent Office: Route de Lausanne 72, 1700 Fribourg | m²

Jolis espaces bureaux en plein centre de Fribourg

À LOUER

3 LOCAUX COMMERCIAUX MODULABLES AU COEUR DE FRIBOURG

Idéalement situés dans un quartier dynamique, central et à fort passage piétonnier, ces trois surfaces commerciales à louer se trouvent entre la rue de Lausanne et la ruelle du Boeuf. Le tout à quelques minutes à pied des gares routières et ferroviaires.

Les locaux sont complémentaires et peuvent convenir à une grande variété d activités. Ils seront rénovés selon les besoins du futur locataire.

Local 1 - Espace professionnel avec vitrines (45 m² - Rez-de-chaussée, ruelle du Boeuf)

Charmant local bénéficiant de 4 vitrines et d'un cadre avec beaucoup de cachet.

Idéal pour une activité calme et de proximité :

- Cabinet de soins (massothérapie, réflexologie, médecines douces)

- Esthéticienne indépendante, manucure, extension de cils/sourcils

- Photographe (studio discret), coach, thérapeute

- Micro-bureau, rédacteur, fiduciaire, coworking

Aménagement actuel :

- Une grande pièce principale

- Une pièce annexe avec WC

- Parquet en bon état, murs blancs

- Possibilité de réagencement

Loyer : CHF 1'100.-

Charges : CHF 175.-

Disponibilité : début 2026

Local 2 - Surface d'angle avec vitrines (70 m² - Rez-de-chaussée, angle rue de Lausanne / ruelle du Boeuf)

Emplacement stratégique, très visible, avec vitrines sur deux façades et accès direct depuis la rue.

Parfait pour :

- Commerce de détail (mode, déco, papeterie, etc.)

- Institut de beauté, salon de coiffure

- Services (immobilier, assurance, agence de voyages)

- Activité alimentaire, showroom ou studio

Aménagement :

- Grande surface ouverte

- Vitrines sur deux côtés

- Agencement libre

Loyer : CHF 2'500.-

Charges : CHF 240.-

Disponibilité : début 2026

Local 3 - Bureau lumineux à l'étage (74 m² - 1er étage, rue de Lausanne / ruelle du Boeuf)

Espace calme, très lumineux, idéal pour des activités discrètes, intellectuelles ou créatives.

Idéal pour :

- Bureaux partagés ou individuels

- Consultant, architecte, start-up

- Espace de formation, atelier créatif

Aménagement :

- Grande pièce avec 7 fenêtres

- Pièce annexe avec WC

- Possibilité de reconfiguration

Loyer : CHF 1'300.-

Charges : CHF 240.-

Disponibilité : début 2026

Locaux combinables selon vos besoins

Possibilité de louer les locaux ensemble, selon votre activité (commerce + bureaux, showroom + espace de travail, etc.).

Exemple : Local 2 + Local 3 -> Rez-de-chaussée (70 m²) + 1er étage (74 m²)

Loyer combiné : CHF 3'600.-

Charges : CHF 460.-

Situation idéale

- En plein centre-ville de Fribourg

- À proximité immédiate de l'université, restaurants, lignes de bus et gare

Parkings publics à proximité:

- Parking des Alpes (env. 2 min à pied)

- Parking des Bourgeois (env. 4 min à pied)

- Parking Fribourg Centre (env. 7 min à pied)

- Parking Grand Places (env. 7 min à pied)

- Parking de l ancienne Gare (env. 12 min à pied)

- Parking Pérolles Centre (env. 15 min à pied)

Intéressé·e? Contactez-nous pour une visite ou pour recevoir le dossier complet.

CMD Immobilier SA

Ch. des Mésanges 4

1032 Romanel-sur-Lausanne