450 m² Office in Winterthur, Einfangstrasse 2

Per 1. Februar 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir ein attraktives Gewerbehaus mit Büro-, Lager- und Produktionsflächen. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift, eine Hebebühne, Aussenparkplätze, 2 Garagen mit Rolltor sowie einen gedeckten Veloabstellplatz. Anlieferungen können auch über den Hintereingang vorgenommen werden.Die angebotenen Gewerbefläche befindet sich im aufstrebenden Stadtquartier Winterthur-Töss an zentraler und guter Lage. Der Anschluss an die Autobahn und die Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum von Winterthur sind ideal.Details:

• 450m2 Nutzfläche (UG: 60m2, EG: 150m2, 1. OG: 150 m2, 2. OG: 90m2)
• ausgebaute Räumlichkeiten mit Klimaanlagen
• Personenlift
• Hebebühne
• Parkplätze inkl. separaten Garagen mit Rolltor
• Terrasse
• Anlieferung durch Hintereingang
• Eigene und ausgebaute WC Anlagen

Die Mietflächen eignen sich ideal für:

• Handwerksbetriebe
• Büro- und Verwaltungsnutzung
• Ausstellungen
• Allgemeine Dienstleistungen
• Lager- und Logistikbetrieb
• Produktion oder Fertigung
• Kreativbranche (Grafikdesigner, Architekten, Fotografen, Kunstgalerien, etc.)

Der Mietzins versteht sich exklusiv Nebenkosten. Sämtliche Nebenkosten sind vollumfänglich vom Mieter zu tragen.Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.