Büro mieten: Hirschlistrasse 3, 5400 Baden | 500m²

Frisch renovierte, vollständig ausgebaute Büroflächen direkt beim Bahnhof Baden

Objektbeschreibung

Wir vermieten in der Stadt Baden frisch renovierte und vollständig ausgebaute Büroflächen. Die repräsentativen Flächen sind zentral, unweit des Bahnhofs, gelegen. Das Flächenangebot umfasst insgesamt rund 500 m² und verteilt sich auf zwei Stockwerke.

• Bürofläche im 1. OG mit einer Fläche von 272.5 m²
• Bürofläche im 2. OG mit einer Fläche von ca. 226.3 m²

Die beiden Stockwerke sind über ein grosszügiges Treppenhaus miteinander verbunden. Die Büroflächen können sowohl als Ganzes als auch geschossweise gemietet werden.

Die Büroflächen befinden sich in ausgebautem Zustand und wurden umfassend renoviert, um eine komfortable und zeitgemässe Arbeitsumgebung zu schaffen. Die Sanitäranlagen wurden vollständig erneuert und modernisiert, während ein neuer Anstrich den Räumen ein frisches Erscheinungsbild verleiht. Die Aufbereitung des ursprünglichen Parketts bringt einen charmanten Charakter mit sich. Darüber hinaus wurden die Elektroinstallationen auf den neuesten Stand gebracht, um optimale Bedingungen für jede Arbeitsanforderung zu gewährleisten. In beiden Etagen steht ein Aufenthaltsraum zur Verfügung, der mit einem neuen Anschluss für eine Teeküche ausgestattet wurde. Die Mieterschaft erhält einen Zuschuss an die Teeküche und kann diese nach individuellen Wünschen gestalten.

Die Bürofläche im 1. Obergeschoss ist in acht Büroräume unterteilt. Der grosszügige Vorplatz bietet Raum für eine Begegnungszone. Im Eingangsbereich befinden sich die Toilettenanlagen sowie eine Möglichkeit zur Installation einer Teeküche.

Über das Treppenhaus gelangen Sie ins 2. Obergeschoss. Ein Eingangsbereich führt zu den Vorplätzen, welche die fünf einzelnen Büroräume erschliessen. Ein Aufenthaltsraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Teeküche sowie Toilettenanlagen runden das Angebot ab.

Die Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss werden von drei Seiten her natürlich belichtet und sind durch die überhohen Decken sehr hell. Die Fenster wurden auf beiden Geschossen vor kurzem ersetzt.

In einem Parkhaus in nächster Nähe stehen der künftigen Mieterschaft Einstellhallenplätze à CHF 180.-/Stk./Monat zur Verfügung.

Bei den Fotos handelt es sich um Aufnahmen aus dem 2. Obergeschoss.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die attraktiven Räumlichkeiten.

Lage

Baden ist eine idyllische Kleinstadt mit rund 23'900 Einwohner:innen, Mittelpunkt einer eigenständigen Region und das Zentrum einer bedeutenden Subagglomeration.

Die historische Altstadt und das gegensätzliche moderne Zentrum mit dem Bahnhof, das Bäderquartier und das Industriegebiet sprechen für die Vielfalt der Stadt an der Limmat.