Büro mieten: Gewerbestrasse 16, 8132 Egg b. Zürich | 920m²

"Seltene Gewerbe-/Produktionsfläche im Erdgeschoss!"

Grosszügige Produktionsfläche mit optimaler Anlieferung, Bürofläche sowie Lager. Bei diesem Inserat handelt es sich um die halbe Erdgeschosshalle, weitere Flächen im Untergeschoss und 1.Obergeschoss sind verfügbar.
Die Fläche mit gesamthaft ca. 5'500 m2 Nutzfläche setzt sich folgendermassen zusammen:

• EG: Produktion mit kleinem Büroanteil -> ca. 2'140 m2
• 1. OG: Büro/Gewerbe/Lager -> ca. 1'612 m2
• UG: Produktion/Lager -> ca. 1'476 m2

Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:

• Überdachte Anlieferungsbereiche für optimalen Warenfluss (Anpassrampen und Scherenhubtische)
• 3 grosse Warenlifte mit Nutzlasten von 3'000 kg und 2'000 kg
• Ausreichend Ampere vorhanden (1'000A für die gesamte Liegenschaft)
• Küche und grosser Büroteil im 1. OG
• Empfangs-/Bürobereich EG

Deckenhöhen

• EG: 4 m
• 1. OG: Büroteil 2.8 m und Gewerbe-/Lagerteil 3 m
• UG: 3.2 m

Bodenlasten

• EG: 1'500 kg/m2
• 1.OG: 1'000 kg/m2
• UG: 1'500 kg/m2

Es sind ca. 50 Parkplätze verfügbar, grösstenteils Aussenparkplätze. Innenparkplätze können à CHF 125/Monat und Aussenparkplätze à CHF 75/Monat gemietet werden.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Apotheken, Restaurants).
Das Nebenkosten-Akonto beträgt CHF 20 m2pa.
Alle Beträge verstehen sich zzgl. MwSt.
Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit vor Ort.