Büro mieten: Gewerbestrasse 16, 8132 Egg b. Zürich | 5'500m²

"Seltene Gewerbe-/Produktionsfläche im EG mit Büro und Lager - 5'500 m2"

Grosszügige Produktionsfläche mit optimaler Anlieferung, Bürofläche sowie Lager. Die Fläche mit gesamthaft ca. 5'500 m2 Nutzfläche setzt sich folgendermassen zusammen:

• EG: Produktion mit kleinem Büroanteil -> ca. 2'345 m2
• 1. OG: Büro/Gewerbe/Lager -> ca. 1'612 m2
• UG: Produktion/Lager -> ca. 1'476 m2

Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:

• Mehrere überdachte Anlieferungsbereiche für optimalen Warenfluss (Anpassrampen und Scherenhubtische)
• 3 grosse Warenlifte mit Nutzlasten von 3'000 kg und 2'000 kg
• Ausreichend Ampere vorhanden (1'000A für die gesamte Liegenschaft)
• Küche und grosser Büroteil im 1. OG
• Empfangs-/Bürobereich EG

Deckenhöhen

• EG: 4 m
• 1. OG: Büroteil 2.8 m und Gewerbe-/Lagerteil 3 m
• UG: 3.2 m

Bodenlasten

• EG: 1'500 kg/m2
• 1.OG: 1'000 kg/m2
• UG: 1'500 kg/m2

Es sind ca. 50 Parkplätze verfügbar, grösstenteils Aussenparkplätze. Innenparkplätze können à CHF 125/Monat und Aussenparkplätze à CHF 75/Monat gemietet werden.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Apotheken, Restaurants).
Das Nebenkosten-Akonto beträgt CHF 20 m2pa.
Alle Beträge verstehen sich zzgl. MwSt.
Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit vor Ort.