Gewerbe in Lausanne, Avenue de Morges 46

Espace commerciale d'env. 142m2 avec un dépôt d'env. 98m2 à l'étage

Profitez d'une opportunité unique : une surface commerciale d'environ 240 m² située à l'Avenue de Morges.

Cette avenue se situe entre l'Avenue d'Echallens et la Rue de Genève soit à moins de quelques mètres de toutes proximités.

Cet espace se prête parfaitement à une large gamme d'activités : boutique spécialisée, galerie d'art, concept store, espace bien-être (spa, institut), cabinet professionnel (santé, coaching, consulting) ou même un espace pour des bureaux administratifs.

Composition de la surface en location :

Rez-de-chaussée - env. 142m2 :
- Surface principale avec vitrine
- Deux locaux annexes
- Un espace de stockage à l'arrière de la surface principale
- Cour intérieure / dépôt des containers

Etage :
- Espace de stockage
- WC
- Bureau

Loyer CHF 2'950.00 + CHF 350.00 d'acompte de frais de chauffage, épuration, taxe d'égouts et eau froide.
Toutes les autres charges demeurent directement à la charge des locataires.

Un emplacement stratégique à Lausanne
Située au coeur de Lausanne, ville dynamique et en plein essor, cette surface bénéficie d'un emplacement privilégié. Le quartier est très bien desservi par les transports publics (bus, métro, LEB) et facilement accessible en voiture grâce à la proximité des axes routiers et autoroutiers, nous avons à disposition une à deux place de parc pour la location.
Lausanne est un pôle économique régional en constante évolution, accueillant un tissu commercial diversifié, des entreprises innovantes, ainsi qu'une clientèle locale et internationale. Le secteur bénéficie d'un bon flux piétonnier, d'une forte densité de population et d'une mixité d'activités qui en font un lieu attractif pour développer une activité commerciale ou professionnelle.

À qui s'adresse cette opportunité ?
Que vous soyez entrepreneur, commerçant, ou porteur d'un projet novateur, cet espace est plein de potentiel est fait pour vous.

Pour les visites, nous vous laissons le soin de vous adresser à notre bureau ou par courriel à