400 m² Gewerbe in Neuenhof, Klosterrütistrasse 25

"Gewerbefläche im Obergeschoss mit EG-Charakter!"

Zur Vermietung stehen ca. 400 m² Obergeschossfläche an der Klosterrütistrasse 25 in Neuenhof, welche theoretisch aufgrund der grosszügigen Warenliftsituation teilweise befahrbar wäre.

Masse Lift:

B2.75 H2.50 T5.50

Traglast 4.3 t

Die vielseitige Gewerbefläche eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen und verfügt bereits über Tageslicht. Generell können nach Absprache und je nach Bedürfnis noch diverse Themen wie Beleuchtung, Wände etc. diskutiert werden. Die Makrolage könnte nicht besser sein.

Neben den angebotenen 400 m² ist eine weitere Mietfläche im Erdgeschoss mit ca. 640 m² verfügbar, siehe weiteres Inserat.

Highlights

• Deckenhöhe 3.4 m (3.0 m Unterkante Unterzug)
• Perfekte Makrolage an der A1, 2 min zur Autobahnauffahrt
• Anlieferung im Trockenen
• Ausreichend Bodenlast
• Neue Lüftung installiert
• Neue Isolierung der Gebäudehülle
• Neue Wärmepumpe
• Ausreichend Aussenparkplätze à CHF 80 / Monat

Das Nebenkosten-Akonto beträgt ca. CHF 15-20 m²pa.

Alle Beträge verstehen sich zuzüglich 8.1% MwSt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese seltene Gelegenheit vor Ort.