6'880 m² Gewerbe in Triengen, Kantonsstrasse 115

Etablierter Gewerbekomplex in Triengen mit Büro- und Produktionsflächen

Hier lässt es sich arbeiten

Der Gewerbekomplex an der Kantonsstrasse 115 in Triengen (LU) befindet sich an einem strategisch günstig gelegenen Standort im Herzen der Zentralschweiz. Zwischen Aarau und Sursee gelegen, bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit regionaler wie auch überregionaler Ausrichtung.

Die Autobahnanschlüsse A1 und A2 sind in rund 10 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die Städte Luzern, Aarau, Bern, Basel und Zürich befinden sich in einer Fahrdistanz von ca. 30 bis 60 Minuten, was eine effiziente Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten gewährleistet. Das Umfeld ist geprägt von etablierten Industrie- und Gewerbebetrieben, darunter auch TRISA. Dies unterstreicht die Attraktivität des Standorts als bewährter Produktions- und Gewerbestandort.

Ihr neuer Arbeitsplatz

Der Gewerbekomplex an der Kantonsstrasse 115 in Triengen umfasst eine Gesamtmietfläche von rund 6'880 m² und besteht aus drei funktional aufeinander abgestimmten Gebäuden mit Büro- und Produktionsflächen. Die Liegenschaft wurde in mehreren Bauphasen zwischen 1993 und 2008 realisiert und kontinuierlich erweitert.

Flächenübersicht

• Gebäude B1: ca. 1'730 m² - Büro / Produktion (Baujahr 1993)
• Gebäude B2: ca. 3'050 m² - Produktion (Baujahr 2003)
• Gebäude B3: ca. 2'100 m² - Produktion (Baujahr 2008)
• Gesamtfläche: ca. 6'880 m²

Die Produktionsflächen bilden weitgehend offene, zusammenhängende Einheiten ohne abgetrennte Bereiche und verfügen über eine lichte Hallenhöhe von bis zu ca. 7 Metern. Dies ermöglicht flexible Produktionsprozesse sowie vielseitige industrielle Nutzungen.

Gebäude B1 umfasst einen zweigeschossigen Bürotrakt in Massivbauweise mit angrenzender Produktionsfläche in Stahlkonstruktion.

Gebäude B2 entstand als Erweiterung der bestehenden Halle und wurde 2007 um ein zusätzliches Obergeschoss auf der Südseite ergänzt.

Gebäude B3 komplettiert den Gebäudekomplex seit 2008 und erweitert die Produktionskapazitäten wesentlich.

Technische Highlights

• Hallen & Tore

  Hallentor Ost: Höhe ca. 4.2 m / Breite ca. 5.5 m

  Sektionaltore West (4 Stk.): Höhe ca. 2.9 m / Breite ca. 2.8 m

  Sektionaltore 1-3: Höhe ca. 2.75 m / Breite ca. 2.8 m

• Halleninfrastruktur

  Lichte Hallenhöhe: bis ca. 7.0 m

  Bodenbelastung: ca. 2'000-2'500 kg/m²

  Hallen- und Aussenkräne: insgesamt 5 Stück, Traglast je nach Kran

• Klima & Lüftung

  Klimatisierte Räume: Aufenthaltsraum, Sitzungszimmer Titlis, teilweise Büroräume / Qualitätsräume

• Lüftungsanlage:

  Zuluft ca. 3'000 m³/h

  Abluft ca. 3'200 m³/h

  Belüftung u. a. von Umkleiden, Kantine und Sitzungsräumen

• Kompressorenraum:

  2 × V-Drive 37 (mit Frequenzumrichter), Baujahr 2019 Motorleistung: 1'200-4'400 1/min

  1 × Käser VSD (ohne Frequenzumrichter), Baujahr 2022

  Motorleistung: 2'900 1/min

  1 × Allegro 38, Baujahr 2005

  Motorleistung: 1'500-6'000 1/min

• Druckluft & Trocknung:

  2 Druckbehälter à 1'000 l (Baujahr 2005)

  2 Trockner (Baujahr 2019)

  Aktivkohlefilter ACT 160-C (Baujahr 2019)

• Osmoseanlage:

  Typ UO 100 RS, Baujahr 2013

Lassen Sie sich begeistern...

...von einem vielseitigen Gewerbekomplex, der Raum für effiziente Produktionsprozesse und nachhaltiges Wachstum bietet.

Arlewo AG

Ihr bewährter Partner

für Immobilien und Beratung.

NEU seit 1968.