495 m² Industrie in Lausanne, Rue du Tunnel 20

Arcade commerciale Plug&Play de 495 m2répartie sur 4 étages : vitrine de plain-pied avec terrasse, & balcons au 1er étage.

Bâtiment de caractère offrant des espaces généreux, une excellente visibilité, de la luminosité ainsi qu'une configuration complète pour l'exploitation d'un restaurant. Ses volumes et sa distribution permettent également d'envisager d'autres activités commerciales ou de services.

Descriptif des surfaces :

Rez-de-chaussées :
Accueillent les principaux espaces destinés à la clientèle. Accessibles directement de plain-pied, ils bénéficient d'espaces généreux et d'un escalier qui les relie au 1er étage ainsi qu'au sous-sol, ils comprennent :

Rez-inférieur - 112 m2

• Accès depuis l'extétieur
• Cuisine professionnelle de 73 m2
• 2 chambres froides de 3 et 7 m2
• Sanitaire avec douche
• 2 dépôts / économats de 5 et 9 m2
• Ascenseur passe-plats

Rez-supérieur - 215 m2

• Entrée clientèle
• Espace bar / restaurant de 171 m2
• Groupe sanitaire adapté PMR de 11 m2
• Terrasse de 21 m2
• Economat

Premier étage - 104 m2
Constitue un espace complémentaire pouvant accueillir une salle de réception, un espace privatisable, une activité annexe ou une zone destinée à l'administration de l'établissement. Il comprend :

• Grande salle accessible directement par l'escalier, munie d'un balcon de 8 m2 sur toute la longueur
• Espace communicant de 21 m2 en enfilade
• Espace communiquant de 21 m2, un petit balcon supplémentaire
• 3 réduits/économats
• Groupe sanitaire, dont WC indépendant
• Bureau-vestiaire de 15 m2

La présence d'un bar et de sanitaires indépendants permet d'envisager une exploitation relativement autonome de ce niveau, notamment pour des événements, des repas de groupe ou des réceptions privées.

Le sous-sol offre également une surface de 64 m2 qui accueille une cave à vin et des locaux annexes.

Loyer :CHF 9'622.—/mois
ChargesCHF 1'400.—/mois

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