Industrie in St-Aubin FR, Route des Vernettes 19

SAINT-AUBIN (FR) Surfaces d'activité neuves et modulables, de 248 m² à 2'800 m²

Spacieuses et lumineuses surfaces industrielles et commerciales (multisports, showroom ou bureaux), à louer à Saint-Aubin (Broye, FR), à 3 minutes de l'A1 ou 35 minutes de Fribourg, Lausanne, Yverdon et Berne.

Ce bâtiment neuf (livraison 2026) propose trois types de surfaces à l'état brut, disponibles de suite ou à convenir, avec une grande liberté d'aménagement selon votre activité, dans un quartier en pleine expansion.

HALLE INDUSTRIELLE AVEC MEZZANINE (rez-de-chaussée)
Lots modulables de 520 à 1'900 m² (mezzanine comprise). Grandes portes sectionnelles automatiques. Charge au sol 3'000 kg/m², hauteur libre 11.40 m. Mezzanine ouverte sur la halle, avec charge 500 kg/m², hauteur jusqu'à 6.40 m. Alimentation électrique 800 A.
Loyer dès CHF 150./m²/an (surface principale) et dès CHF 100./m²/an (mezzanine), charges en sus (CHF 18./m²/an).

SHOWROOM / SURFACE DE VENTE (rez-de-chaussée)
Plateau modulable de 248 m², avec possibilité de surfaces annexes complémentaires. Adapté aux marques, distributeurs, concessionnaires, activités artisanales, industrielles, administratives ou commerciales.
Loyer dès CHF 200./m²/an, charges en sus (CHF 18./m²/an).

SURFACES MULTISPORTS (3e étage)
Plateaux modulables de 1'200 à 2'800 m². Idéal pour centres de fitness, salles de sport, padel, yoga, danse, arts martiaux, escalade, bien-être ou cabinet médical.
Loyer dès CHF 120./m²/an, charges en sus (CHF 18./m²/an).

ÉQUIPEMENTS COMMUNS
Bâtiment de qualité, équipé d'un ascenseur, de sanitaires à chaque étage et de compteurs individuels. Les futurs locataires peuvent par ailleurs faire installer une ventilation selon leurs besoins.
Places de parc extérieures disponibles à CHF 50./mois/place.