La sous-location gagne en importance
La sous-location gagne de plus en plus en dynamisme et en pertinence. On prévoit une forte croissance au cours des prochaines années.
Une forte croissance dans le passé et à l'avenir
L'offre d'espaces de bureaux en sous-location a enregistré une augmentation de près de 4 % au premier trimestre 2022 (CBRE, 2022). Ceci après que le nombre d'espaces de bureaux ait légèrement diminué au second semestre 2021. La raison principale en était avant tout la situation économique favorable de l'époque.
Dans l'ensemble, l'offre d'espaces en sous-location a fortement évolué ces dernières années. Rien qu'aux États-Unis, l'offre a augmenté de 80 % en l'espace d'un an. De plus, un taux de croissance annuel (Year-over-Year) de 60 % est prévu pour l'avenir. Les raisons de cette augmentation de la disponibilité sont multiples et vont des réductions de personnel à l'augmentation des modèles de travail à distance et hybrides, en passant par des attentes de croissance à la baisse.
Quand la sous-location d'espaces de bureaux est-elle opportune ?
Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles une entreprise ou des particuliers devraient louer l'espace inutilisé de leurs bureaux. Les deux suivantes sont les plus courantes : la totalité de l'espace de bureau n'est pas nécessaire ou l'espace de bureau est devenu trop petit.
Quels sont les avantages de la sous-location ?
Ici aussi, il existe une multitude d'avantages qui ne peuvent pas être adaptés à chaque situation. Néanmoins, il est probable que les deux avantages suivants se présentent dans n'importe quelle situation : la sous-location d'espaces de bureaux excédentaires permet de couvrir une partie des charges financières et peut également aider une entreprise à dimensionner correctement son portefeuille immobilier.