Louer Bureau: Täfernstrasse 5, 5405 Baden-Dättwil | 280m²

Am Stück oder geschnitten: Perfekt gelegenes, massgeschneidertes Büro mit 1'120m2, 560m2 oder 280m2

Wir vermieten nach Vereinbarung eine grosszügige, lichtdurchflutete Gewerbe-/Bürofläche im 2. Obergeschoss. Der grosse bepflanzte Lichthof des Gebäudes schafft aussergewöhnlich attraktive und flexibel zu bespielende Flächen.

Die Gesamt-Fläche kann am Stück (1'120 m2), halbiert (560 m2) oder geviertelt (280 m2) gemietet werden. Aufgrund der noch 46 freien Parkplätze eignet sich das Büro insbesondere als Hub für Serviceteams. Direkt am Autobahndreieck A1/A3 gelegen ist man schnell im Raum Zürich, Basel oder Aarau/Solothurn.

Der noch erforderliche Innen-Ausbau würde nach Ihren Wünschen vom Eigentümer realisiert/finanziert und anschliessend über die Miete umgelegt. Der hier gelistete Preis repräsentiert die Edelrohbaumiete. Der finale Preis im ausgebauten Zustand hängt vom gewählten Ausbaustandard ab.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Büros aber auch Arztpraxen, Physiotherapiezentren, Forschungseinrichtungen und viele weitere gewerbliche Zwecke.
• Moderne lichtdurchflutete Flächen dank grosszügiger, zum Innenhof bodentiefer Fensterfronten
• Innen umlaufende Balkone
• Viele Parkplätze aussen und auf zwei Tiefgaragenebenen
• Sanitäre Anlagen und Allgemeinflächen fertig ausgebaut
• Massgeschneiderter Umbau gemäss Ihren Bedürfnissen / Umlage auf Miete
• Perfekte Lage und ideale Erreichbarkeit: Die Liegenschaft punktet mit einer exzellenten Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Grosse Personen-Lifte

Wir freuen uns darauf, mit Ihnen Ihre Anforderungen und Wünsche zu besprechen. Kontaktieren Sie uns - wir stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!