Louer Bureau: Gewerbestrasse 16, 8132 Egg b. Zürich | 1'476m²

"Spannende Gewerbefläche im Souterrain mit ausreichend Tageslicht!"

Die gesamthaft verfügbare Fläche in der Liegenschaft beträgt gesamthaft ca. 5'400 m2 und teilt sich auf verschiedene Etagen auf. Die hier angebotene Fläche betrifft zwar das "Untergeschoss", jedoch verfügt die Fläche aufgrund des Terrains über ausreichend Tageslicht, um eine vollwertige Produktion einzurichten.
Die Gesamtfläche setzt sich folgendermassen zusammen:

• EG: Produktion mit kleinem Büroanteil -> ca. 2'345 m2
• 1. OG: Büro/Gewerbe/Lager -> ca. 1'612 m2
• UG: Produktion/Lager -> ca. 1'476 m2

Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:

• Mehrere überdachte Anlieferungsbereiche (Anpassrampen und Scherenhubtische)
• 3 grosse Warenlifte mit Nutzlasten von 3'000 kg und zweimal 2'000 kg
• Ausreichend Ampere vorhanden (1'000A für die gesamte Liegenschaft)

Deckenhöhen

• EG: 4 m
• 1. OG: Büroteil 2.8 m und Gewerbe-/Lagerteil 3 m
• UG: 3.2 m

Bodenlasten

• EG: 1'500 kg/m2
• 1.OG: 1'000 kg/m2
• UG: 1'500 kg/m2

Es sind ca. 50 Parkplätze verfügbar, grösstenteils Aussenparkplätze.
Innenparkplätze können à CHF 125/Monat und Aussenparkplätze à CHF 75/Monat gemietet werden.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Apotheken, Restaurants).
Das Nebenkosten-Akonto beträgt CHF 20 m2pa.
Alle Beträge verstehen sich zzgl. MwSt.
Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit vor Ort.