Louer Bureau: Gewerbestrasse 16, 8132 Egg bei Zürich | 350m²

"Sehr helle Gewerbefläche im 1.OG direkt bei Warenlift!"

Die gesamthaft verfügbare Fläche in der Liegenschaft beträgt gesamthaft ca. 5'400 m2 und teilt sich auf verschiedene Etagen auf. Die hier angebotene Fläche betrifft eine Teilfläche mit ca. 310 m2 im 1.OG. Der Vorplatz und die gemeinsamen WC's werden mit ca. 35 m2 anteilig auf beide Mieter in diesem Bereich umgelegt. Die zweite Fläche beträgt ca. 320 m2.
Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:

• Überdachter Anlieferungsbereich (Scherenhubtische)
• Grosser Warenlifte mit Nutzlast 3'000 kg
• Ausreichend Ampere vorhanden (1'000A für die gesamte Liegenschaft)

Deckenhöhen

• 3.0 m

Bodenlasten

• 1'000 kg/m2

Es sind ca. 50 Parkplätze verfügbar, grösstenteils Aussenparkplätze. Die Parkplätze werden linear auf die Quadratmeter der Leerstände vermietet.
Innenparkplätze können à CHF 125/Monat und Aussenparkplätze à CHF 75/Monat gemietet werden.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Apotheken, Restaurants).
Das Nebenkosten-Akonto beträgt CHF 20 m2pa.
Alle Beträge verstehen sich zzgl. MwSt.
Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit vor Ort.