Louer Bureau: zone, 1470 Estavayer-le-Lac | 300m²

Atelier de production-Laboratoire 300 m2

Donnez vie à votre production dans un laboratoire conçu pour les professionnels.

Cet espace de production/laboratoire à Estavayer-le-Lac de 300 m2 est doté d'une infrastructure complète, cet atelier de production est prêt à vous accueillir.

Pensé pour les artisans, start-up ou entreprises établies dans l'agroalimentaire ou la transformation, ce local permet une prise en main immédiate sans travaux à prévoir.

Proximité de nombreux acteurs dans le domaine agro-alimentaire, comme ELSA GROUP, MIGROS INDUSTRIES, AGRICO...

Détails du laboratoire

Surface totale : 300 m²

Répartition des volumes :

• Zone de production : 126 m² – résistance de la dalle (600 kg/m²), revêtement lavable, équipements inox
• Bureaux / logistique : 33 m² – espace administratif ou stockage à température ambiante
• Froid négatif & positif : environ 50 m² – chambres froides performantes
• Cellule de cryogénisation à l'azote – pour surgélation rapide et préservation moléculaire
• Vestiaires / sanitaires / cafétéria pour le personnel

Ce local est livré entièrement opérationnel avec :

• Systèmes/chambres froides positifs et négatifs
• Cellule cryogénique (refroidissement rapide à l'azote)
• Machines spécifiques (VMAG, pâte à clé – en option)
• Ventilation industrielle, circuit chaud/froid, extraction
• Système d'air pression
• Lignes de travail inox, cuves, fours vapeur (selon besoin)
• Accès direct livraison / quai de chargement
• 11 places de parking extérieures

Localisation

• Estavayer-le-Lac – zone artisanale active, bien desservie
• À 2 min de l'A1 – axe Genève-Zurich
• 10 min de Payerne, 20 min d'Yverdon, 40 min de Lausanne
• Proximité immédiate des services et zones logistiques
• Emplacement stratégique

Conditions de location

• Loyer annuel : CHF 200.–/m² hors charges
• Loyer mensuel indicatif : Sur demande
• Disponibilité : immédiate
• Durée minimale du bail : à convenir