235 m² Bureau à Lausanne, Avenue de Morges 163

Arcade commerciale lumineuse de 235 m² sur deux niveaux - Morges 163

À proximité du centre de Lausanne, cette arcade commerciale de 235 m2 bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès aisé aux principaux axes de la ville et à l'autoroute.

Lumineuse, flexible et modulable, la surface est répartie sur deux niveaux. Ses vitrines au 1er étage offrent un cadre attractif pour développer votre activité et la faire évoluer dans la durée.

Une participation du propriétaire aux travaux d'aménagement intérieur peut être envisagée, selon le projet du futur locataire.

Atouts du bien

• Arcade commerciale de 235 m2 sur deux niveaux

• Excellente visibilité grâce aux vitrines

• Espaces lumineux, ouverts et modulables

• Dépôt au sous-sol

• Faux plancher technique

• Plafonds actifs avec rafraîchissement d'air

• Participation possible du propriétaire aux aménagements intérieurs

• Disponibilité immédiate

Localisation

Situé à l'avenue de Morges 163, le bâtiment bénéficie d'une bonne connexion au centre de Lausanne, au réseau routier et aux transports publics.

• Accès autoroutier à proximité

• Gares de Prilly-Malley et Lausanne-Chauderon accessibles à pied

• Arrêts de bus à proximité

• Genève accessible en environ 40 minutes par la route

Conditions de location

• Loyer: CHF 230.-/m2/an, hors taxes et hors charges

• Charges: CHF 28.-/m2/an

• Disponibilité: immédiate

• Durée du contrat: 5 ou 10 ans

• Indexation: selon l'ISPC

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