Louer Bureau: Bahnhofstrasse 8, 9000 Saint-Gall | 292m²

Jugendstilräume direkt beim Bahnhof

Objektübersicht

TOP STANDORT für Ihren Geschäftserfolg: Das historische Geschäftshaus Wartegg liegt im pulsierenden Herzen von St. Gallen und verbindet repräsentative Ausstrahlung mit bester Erreichbarkeit. Die Liegenschaft profitiert von einer erstklassigen Verkehrsanbindung; Bahnhof und Bushaltestelle befinden sich unmittelbar nebenan und gewährleisten schnelle Verbindungen innerhalb der Region. Der Autobahnanschluss ist in rund 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das Gebäude bietet dank seiner historischen Geschichte und gepflegten Innenräume eine prestigeträchtige Adresse für Firmen, Kanzleien oder Agenturen, die Wert auf Charme, Sichtbarkeit und eine zentrale Geschäftsadresse legen.

Gebäudetechnik und Nachhaltigkeit

• Regelmässiger Unterhalt und laufende Anpassung an heutige Standards
• Klimafreundliche Modernisierungen: Heizungsumstellung von Erdöl auf Gas (2019); komplette Beleuchtung auf LED umgerüstet

Baubeschrieb und Ausstattung

• Ruhige Innenräume trotz zentraler Lage dank Schallschutzfenstern sowie massiven Mauern und Türen.
• Klassischer Charakter: Erhaltene Holzarbeiten, Gipswände und -decken sowie hochwertiger Parkettboden.
• Moderne Grundbeleuchtung: LED-Basisbeleuchtung vorhanden.

Mietobjekt ? Highlights

• Stilvolle Stuckatur-Decken und Fischgrat-Parkettböden
• Helle, lichtdurchflutete Räume durch grosszügige Fensterfronten
• Grosszügiges Entrée / Korridor
• Separate WCs
• Flexible Raumaufteilung: Mehrere Büros (10.5-42 m²) und Abstellräume (2.5 m²)
• Eigene Teeküche
• Eigener Balkon
• Hohe Decken

  Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Kanzlei, Showroom etc.)

• Zusätzliche Archivräume verfügbar (6-18 m²)

Parkmöglichkeiten

• Abstellplatz auf Wunsch: CHF 220.00 pro Monat.