Louer Bureau: Josefstrasse 212, 8005 Zürich | 766m²

Bureau
Loyer
Loyer total
sur demande
Superficie totale
766
Disponible à partir de
Sur demande
Adresse
Josefstrasse 212
8005 Zürich

Détails

Étage2

Aperçu

Hochwertig ausgebaute Bürofläche im Bürohaus «Josef»

Im Bürohaus «Josef» im lebendigen Zürcher Kreis 5 stehen nach Vereinbarung attraktive Büroflächen ab 766 m² bis insgesamt 2’608 m² zur Verfügung.

Die Flächen werden vertraglich im Grundausbau vermietet, jedoch mit dem bestehenden Mieterausbau angeboten. Der Grundausbau besticht mit folgenden Elementen:

  • Hygienelüftung in Form einer Teilklimaanlage
  • Raumheizung und Kühlung via TABS
  • Sanitäranlagen (Damen-, Herren & IV-WCs)
  • Anschlüsse für eine Teeküche
  • Doppelboden
  • Serverraum
  • Nebst der zeitgemässen Bespielung mit Teamzonen im Open Space mit angrenzenden Phone Booths, Besprechungszimmern und Meetingräumen überzeugt die 766 m² grosse Bürofläche im 2. Obergeschoss mit folgenden Highlights:

  • heruntergehängte Akustikdeckenelemente
  • Deckenbeleuchtung
  • Teppichbodenbelag
  • Teeküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und genügend Stauraum
  • elektrische Installationen
  • UKV-Verkabelungen (die gesamte Mietfläche ist über das Netzwerkrack im Serverraum erschlossen)
  • Luftverteilnetz (Zuluft- und Abluftkanalnetz)
  • Das Flächenangebot im Überblick:

    Etage Fläche Ausbau Verfügbarkeit

    2. OG 766 m² Mieterausbau* Nach Vereinbarung

    3. OG 801 m² Erweiterter Grundausbau Nach Vereinbarung

    4. OG 1'041 m² Erweiterter Grundausbau Nach Vereinbarung

    Total 2'608 m²

    *Der bestehende Ausbau kann optional übernommen werden. Die Übernahme des hochwertigen Ausbaus ermöglicht erhebliche, finanzielle Einsparungen in Bezug auf die Mieterausbaukosten.

    Mietobjekte zur zusätzlichen Anmietung:

  • Garagenparkplätze (mit E-Ladestation)
  • Lagerflächen zwischen 55 und 70 m²
  • Geplante Aufwertungen:

  • neue Schliess- und Briefkastenanlagen
  • frischer Anstrich aller Treppenhäuser
  • neues Signaletik-Konzept
  • Auffrischung der Toilettenanlagen
  • Neugestaltung der Terrassenbegrünung
  • Nachhaltigkeit wird grossgeschrieben:

  • Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom
  • Regenwassernutzung für Bewässerung
  • Fernwärmeanschluss
  • begrünter Innenhof für Pausen und Anlässe
  • Zusätzliche Angebote im Bürohaus «Josef»:

  • ORBIZ Flex-Office
  • gastronomisches Angebot C.R.E.A.M.
  • Kita Regenbogen
  • Nahegelegenes:

  • Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten
  • Hardbrücke und Escher-Wyss-Platz
  • Autobahn A1 und Josefwiese
  • Lieu

    Josefstrasse 212, 8005 Zürich
    Date de publication: 25 février 2025
    Réf. de l'objet: ..53705
    StaubliLukas
    Staubli Lukas
    Colliers Switzerland AG