Louer Espace commercial: Gewerbestrasse 16, 8132 Egg | 671m²

Die hier angebotene Fläche betrifft zwar das "Untergeschoss", jedoch verfügt die Fläche aufgrund des Terrains grundsätzlich über Tageslicht.

Die Gesamtfläche setzt sich folgendermassen zusammen:

- EG: Produktion mit kleinem Büroanteil -> ca. 2'345 m2

- 1. OG: Büro/Gewerbe/Lager -> ca. 1'612 m2

- UG: Produktion/Lager -> Bisher ca. 1'476 m2

- NEU 671 m2 als Teilfläche!

Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:

- Überdachte Anlieferungsbereiche (Anpassrampen und Scherenhubtische)

- 3 grosse Warenlifte mit Nutzlasten von 3'000 kg und zweimal 2'000 kg

- Ausreichend Ampere vorhanden (1'000A für die gesamte Liegenschaft)

Deckenhöhen

- EG: 4 m

- 1. OG: Büroteil 2.8 m und Gewerbe-/Lagerteil 3 m

- UG: 3.2 m

Bodenlasten

- EG: 1'500 kg/m2

- 1.OG: 1'000 kg/m2

- UG: 1'500 kg/m2

Es sind ca. 50 Parkplätze verfügbar, grösstenteils Aussenparkplätze.

Innenparkplätze können à CHF 110/Monat und Aussenparkplätze à CHF 70/Monat gemietet werden.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Apotheken, Restaurants).

Das Nebenkosten-Akonto beträgt CHF 20 m2pa.

Alle Beträge verstehen sich zzgl. MwSt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit vor Ort.