1'856 m² Espace commercial à Schaffhouse, Mühlenstrasse 40

Attraktive Atelier- und Büroflächen direkt am Rhein

Die ehemalige Lederwarenfabrik besticht durch ihre einmalige Lage direkt am Rhein und ihre hervorragende Erreichbarkeit. Bahnhof und Stadtzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft.

Im 1. Obergeschoss vermieten wir eine lichtdurchflutete Gewerbefläche von ca. 230 m², die sich ideal als Atelier, Fotostudio, Kreativraum oder Bürofläche eignet.

Highlights der Fläche:

- Grosszügige und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten

- Maximale Bodenbelastung: 350 kg/m²

- WC-Anlage auf dem Stockwerk zur Mitbenutzung

- 2 Lavabos mit Warmwasser zur alleinigen Nutzung innerhalb der Fläche

- Eigener Zugang über das Treppenhaus (Ostseite)

- Personen- und Warenlift im Westbereich

- Mitbenützungsrecht der Verladerampe im Erdgeschoss

Parkplätze stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Weitere verfügbare Flächen in der Liegenschaft:

- Ca. 205 - 350 m² im Erdgeschoss, ideal für Gewerbe, Büro, Schulung oder ähnliche Nutzungen

- Im 1. Obergeschoss zusätzliche ca. 140 m², teilbar in zwei Räume à je 70 m²

Die Liegenschaft verbindet industriellen Charme mit funktionaler Infrastruktur – perfekt für Unternehmen und Kreative, die eine besondere Arbeitsumgebung suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer unverbindlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere attraktive Objekte finden Sie unter peyer-immob.ch