Louer Espace de vent: Sur demande, 1212 Grand-lancy | m²

ARCADE COMMERCIALE

ARCADE COMMERCIALE À LOUER ? 130 m² + 130 m² SOUS-SOL

Située Rue des Semailles 44 ? 1212 Grand Lancy

CHF 1'950.? / mois

+ CHF 190,- charges/ mois

+ CHF 130,- Parking N°225 2ème sous-sols.

Dans un quartier d'habitation de Grand Lancy, cette arcade de 130 m², complétée par un sous-sol aménageable de 130 m², offre une opportunité rare pour les activités souhaitant accueillir du public tout en bénéficiant d'un loyer très compétitif pour ce volume.

Un espace généreux et modulable de 130 m² au rez-de-chaussée, directement accessible depuis l'entrée de l'immeuble et 130 m² en sous-sol, reliés intérieurement et connectés aux caves.

Idéal pour : cabinet, atelier, PME, activité de services ou projet hybride, des activités de stockage, d'entreposage ou à un usage technique (serveurs IT, ...)

Circulation fluide entre les niveaux, parfaite pour une exploitation rationnelle

Travaux à prévoir pouvant offrir selon les projets, une liberté totale de personnalisation :

- Sols et peintures à refaire

- Mise aux normes électrique

- Sanitaires à rénover

- Éclairage et vitrines datés

Secteur parfaitement desservi et surfaces continues et faciles à aménager

Idéal pour une activité cherchant une implantation stable à long terme