Louer Industrie: Route du Borgeau, 1084 Carrouge VD | 92m²

À louer - Box modulable, sur deux niveaux - Jorat-Mézières (livraison en fin 2025 - à confirmer)

Dans le cadre du projet Valoribox, nous vous proposons à la location des halles modulables neuves réparties sur deux niveaux, situées à Jorat-Mézières, à une vingtaine de minutes de Lausanne. La commune bénéficie d'une position stratégique entre Lausanne et Fribourg, avec un accès très rapide au centre d'Oron.

Il s'agit d'un bâtiment neuf, en ossature bois, durable et performant. La toiture est équipée de panneaux photovoltaïques .
L'accès est facile et l'environnement verdoyant .

Ces espaces modulables et rationnels sont adaptés à divers usages (artisanat, stockage, atelier, bureaux, etc.), selon souhait du locataire . L'affectation doit être soumise à l'approbation des autorités compétentes.

Il peut être possible de loyer plusieurs box mitoyens et de les réunir en supprimant les séparations.
Description des surfaces :
Rez-de-chaussée d'env. 48 m², hauteur libre env. 4,00 m, charge utile 1'000 kg/m²
Étage d'env. 44 m², hauteur libre de 2,27 m à 3,59 m, charge utile 300 kg/m²
Dimensions intérieures : env. 4,98 m x 9,65 m
Accès par porte sectionnelle (4,00 m x 3,50 m) avec porte de service intégrée
Escalier métallique donnant accès à l'étage

Équipements de base :
- Système de chauffage/climatisation (PAC ou climatiseur réversible)
- Tableau électrique individuel (triphasé, 16 A / 30 mA)
- Arrivées en attente pour eau claire et eaux usées
- Pré-équipement pour raccordement internet
- Fenêtres en façade avec stores extérieurs à lamelles
- Places de parc disponibles en sus (CHF 50.00 / mois)

Options et aménagements possibles :
Sur demande, il est possible d'effectuer des travaux complémentaires, notamment :
Création d'un local sanitaire avec WC et douche
Installation d'une petite kitchenette

Les personnes intéressés sont invitées à manifester leur intérêt en nous adressant un bref descriptif des intentions d'affectation souhaitées. Nous les recontacterons pour planifier la suite (visite, constitution du dossier, etc.).