Louer Industrie: Route de la Carrière 2a, 1700 Fribourg | 1'450m²

SURFACE COMMERCIALE DE 1450 M² ENV. AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Locaux situés dans un immeuble récent.

Distribution selon plan.

A huit minutes à pied des gares routière et ferroviaire.

Parking public d une capacité de 290 places dans le bâtiment (entrée sur av. Jean-Gambach).

Places de parc disponibles sur abonnement à l attention des employés.

Distribution : selon plan (5 grandes salles de classe, 2 petites salles de classe, 3 bureaux professeurs, cafétéria, secrétariat, locaux techniques, nettoyage, archivage, blocs VC avec cabines de douches, couloirs de distribution).

Bureaux ventilés et équipés d'installations de refroidissement de l air.

Nombreuses autres sociétés implantées dans le complexe immobilier.

Dépôts complémentaires disponibles.

DISPONIBILITE

Au 1er novembre 2025 si locaux remis en l'état, délai d'attente correspondant au temps d'exécution des travaux, le cas échéant.

SITUATION

• À 8 minutes à pied de la gare CFF.

• À 7 minutes des entrées et sorties d'autoroute (à 3,8 km de l'A12).

• À 1 h de Lausanne (à 71,4 km de la gare de Lausanne).

• À 35 minutes de Berne (à 25 km de la gare de Berne).

LOYER MENSUEL

Locaux d'env. 1450 m², pour une location en l'état : CHF 27800.00 + CHF 3600.00 (Carrière 2a - locaux situés à la suite du fitness - 11403 500 401).

Dépôt chauffé/ventilé d'env. 88 m² : CHF 780.00 + CHF 200.00 (Carrière 2a - situé dans le couloir à hauteur des WC env. - 11403 500 904).

RESTRICTIONS DE LOCATION

Activités bruyantes.

Activités en concurrence avec certains locataires du complexe.

Habitation.