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4 Fotos

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Gewerbefläche
m² / Jahr

Preis auf Anfrage

Gesamtfläche291
Adresse

Hegifeldstrasse 38,

8400 Winterthur
Verfügbar abImmediately
Stockwerk2
Überblick

Die Büro- und Praxisflächen in der Überbauung "7 am Park" liegen im Herzen des boomenden Trend-Quartiers Winterthur Neuhegi. Werden Sie ein Teil davon!

- Anmietbare Fläche von 291 m2 im 2. Obergeschoss
- Ausbau: Rohbau 2
- Lichtverwöhnte Räumlichkeiten
- Personenlift und WC-Anlagen im Treppenhaus zur Mitbenutzung.
- Geschmackvolle Farbgestaltung und Materialisierung der Allgemeinräume
- Moderne Haustechnik mit bspw. Photovoltaik-Dachanlage, E-Ladestationen in der Tiefgarage, Glasfaser und Lüftung/Kühlung.
- Kundenparkplätze vorhanden, Blaue Zone in unmittelbarer Umgebung
- Bushaltestelle Schlossäcker direkt vor dem Haus
- Bahnhof Oberwinterthur sowie Neuhegi sind in rund 7 Gehminuten erreichbar.
- Im Erdgeschoss hat sich ein Fitness Center eingemietet, alle 109 Wohneinheiten sind bezogen.
- Weitere Informationen: www.7ampark.ch/gewerbe/angebot" target="_blank" rel="noopener noreferrer">http://www.7ampark.ch/gewerbe/angebot">www.7ampark.ch/gewerbe/angebot


HIGHLIGHT

Der Mietzins gestaltet sich gestaffelt und setzt sich wie folgt zusammen (Mindestlaufzeit 5 Jahre, Kalkulation für Bürofläche mit 291 m2 ):

Miete im 1. Jahr: CHF 4'470.85 pro Monat, netto (CHF 185.00 m2/Jahr)
Miete im 2. Jahr: CHF 4'712.50 pro Monat, netto (CHF 195.00 m2/Jahr)
Miete ab 3. Jahr: CHF 4'954.15 pro Monat, netto (CHF 205.00 m2/Jahr)


Gerne beraten wir Sie über die verschiedenen Möglichkeiten. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Die aufgeführten Visualisierungen und Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.

Ausstattung
Lift
Lift
Kartenansicht
Überblick: 22. May 2024
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Team Wiedervermietung Ost
Privera AG
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