Sind Sie auf der Suche nach einem Standort an welchem sich verschiedene Geschäftsbereiche vereinen lassen? Dann haben wir das passende Objekt für Sie.

Im Geschäftshaus an der Zürcherstrasse 68a lassen sich vielfältige Konzepte umsetzen. Ob reine Büronutzung, Produktion, Werkstätten oder eine Kombination aus verschiedenen Nutzungen - hier ist Platz für verschiedene Geschäftsideen. Gesamthaft stehen drei Mietflächen über 2'203m2 zur Verfügung, welche sowohl zusammen als auch einzeln angemietet werden können. Alle Mietflächen werden vorerst befristet, mit einer Vertragslaufzeit bis 31.12.2026 vermietet.

Für Interessenten, welche das komplette Gebäude anmieten möchten, sind allenfalls längere Vertragslaufzeiten und individuelle Anpassungen am Gebäudekonzept denkbar - kommen Sie mit Ihren Ideen auf uns zu.

Mietfläche 1 - 1'055m2 Produktionsfläche / Werkstatt im Erd- und Zwischengeschoss

• Praktische, ebenerdige Anlieferungszone
• Sektionalstor mit einer Einfahrtshöhe von 4m
• Bis zu 4.60m Raumhöhe
• Toiletten-Anlage, Garderobe und Teeküche vorhanden
• Nettomietzins CHF 90.00/m2 p.a. = CHF 7'915.00/Mt.

Mietfläche 2 - 907m2 Produktions- / Ausstellungsfläche im 1.OG

• Geeignete Ausstellungsfläche mit Lager
• Anlieferungsrampe inkl. Sektionaltor mit Einfahrtshöhe von 2.50m vorhanden
• Zwei helle Mietflächen (451m2 + 456m2) mit bis zu 5.20m Raumhöhe
• Eigene Toilettenanlagen sowie separater Raum mit Wasseranschluss
• Nettomietzins CHF 95.00/Mt. p.a. = CHF 7'180.00/Mt.

Mietfläche 3 - 241m2 Bürofläche im 2. OG

• Ausgebaute Mietfläche
• Bestehendes Raumprogramm mit 6 hellen Räumen (Anpassungen möglich)
• Einzigartige Raumhöhe von 3.35m
• Glasfaseranschluss, Toilettenanlage in der Mietfläche, Aufenthaltsraum mit Teeküche
• Nettomietzins CHF 95.00/m2 p.a. = CHF 1'910.00/Mt.

Die Liegenschaft ist optiert. Der Bruttomietzins unterliegt somit der Mehrwertsteuer. Die Nebenkosten betragen CHF 15.-/m2 p.a. akonto. Aussenparkplätze können zu den Mietflächen dazu gemietet werden.

Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen und die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Ebenfalls befindet sich ein Glasfaseranschluss im Gebäude.

Die Liegenschaft profitiert von einer sehr zentralen Lage. Die Bushaltestelle «Waldau» befindet sich direkt vor dem Gebäude, der Autobahnanschluss A1 ist nur 2-3 Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Restaurants im Lachenquartier laden zu Team- und Geschäftsessen ein.

Erleben Sie die Vielseitigkeit der Liegenschaft live vor Ort und nehmen Sie für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf wir freuen uns!

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