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13 Fotos

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Gewerbefläche
m² / JahrCHF 155
Gesamtfläche4997
Adresse

Gewerbestrasse 16,

8132 Egg
Verfügbar abSofort
StockwerkErdgeschoss
Überblick

Seltene Gewerbe-/Produktionsfläche im EG mit Büro und Lager - 5'000 m2



Grosszügige Produktionsfläche mit optimaler Anlieferung, Bürofläche sowie Lager. Die Fläche mit gesamthaft ca. 5'000 m2 Nutzfläche setzt sich folgendermassen zusammen:


  • EG: Produktion mit kleinem Büroanteil -> ca. 2'345 m2
  • 1. OG: Büro/Gewerbe/Lager -> ca. 1'612 m2
  • UG: Produktion/Lager -> ca. 1'040 m2
  • Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:


  • Exklusive überdachte Anlieferung mit (Anpassrampen und Scherenhubtische)
  • 3 grosse Warenlifte mit Nutzlasten von 3'000 kg und zweimal 2'000 kg
  • Druckluftkompressor mit Entfeuchter und Vakuumpumpen (wird als Mieterausbau übergeben)
  • Ausreichend Ampere vorhanden (1'000A für die gesamte Liegenschaft)
  • Lüftungsanlage im Produktionsteil (wird bei Bedarf als Mieterausbau übergeben)
  • Schwingungsdämpfer UG zur Vibrationsreduzierung
  • Küche und grosser Büroteil im 1. OG
  • Empfangsbereich EG 
  • Deckenhöhen


  • EG: 4 m
  • 1. OG: Büroteil 2.8 m und Gewerbe-/Lagerteil 3 m
  • UG: 3.2 m
  • Bodenlasten


  • EG: 1'500 kg/m2
  • 1.OG: 1'000 kg/m2
  • UG: 1'500 kg/m2
  • Es sind ca. 50 Parkplätze verfügbar, grösstenteils Aussenparkplätze. Innenparkplätze können à CHF 110/Monat und Aussenparkplätze à CHF 60/Monat gemietet werden.


    In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Apotheken, Restaurants).


    Das Nebenkosten-Akonto beträgt CHF 20 m2pa.


    Alle Beträge verstehen sich zzgl. MwSt.


    Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit vor Ort.

    Kartenansicht
    Online seit: 28. Juni 2024
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    Thomas Eichelmann
    Eichelmann Real Estate GmbH
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