189 m² Büro in Lausanne, Avenue de Rhodanie 40

Bureaux de prestige à louer - avenue de Rhodanie à Lausanne - 189 m2

Surfaces de bureaux situées Avenue de Rhodanie 40 dans un complexe moderne et labellisé offrant une prestation de grande qualité dans un environnement exceptionnel à Lausanne.

Cette surface est très lumineuse, fait face au lac et permettra de refléter votre image de marque.

Unique surface au rez-de-chaussée bénéficiant d'une vitrine sur l'avenue de Rhodanie et disposant d'une entrée indépendante.

Points forts :

• Surface labellisée Minergie

• A 2mn à pieds du lac

• Luminosité naturelle / flexibilité de la surface

• Restaurant sur place

• Salles de réunion disponibles à la location

• Crèche

• Espace lounge / lunch

• Fitness (avec abonnement)

• Vestiaires et douches partagés

• Parking souterrain et parking visiteurs

• Parking vélo/moto sécurisé avec possibilité de recharge

- SURFACE TOTALE : 189 m²

- DIVISIBILITÉ : Non divisible

- DISPONIBILITÉ : 1er août 2026

- LOYER : CHF 410/m²/an

- CHARGES : CHF 50/m²/an

La surface est livrée semi aménagée et comprend faux plancher, plafonds actifs chaud/froid, ventilation et sanitaires. Vous bénéficiez des aménagements des précédents locataires qui sont laissés à bien plaire.

Localisation : accès direct à l’autoroute, arrêt de bus à proximité directe

Pourquoi CBRE :

• Analyse détaillée de vos besoins

• Comparatif des surfaces disponibles

• Accès à des opportunités off-market

• Accompagnement dans la négociation

N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir un dossier complet ou planifier une visite.