Bureau à louer à Chur - 3 Résultats

La ville de Chur, qui compte près de 41 000 habitants, est considérée comme la plus ancienne ville de Suisse et se situe à l'est du pays. La ville du canton des Grisons est connue pour sa montagne locale, le Brambrüesch, mais aussi pour le Bernina Express qui permet de faire des tours panoramiques. Côté culture, Chur a beaucoup à offrir : La vieille ville historique, par exemple, témoigne de la longue histoire de la ville et invite à la découverte de curiosités telles que le château épiscopal de la cathédrale Sainte-Marie, vieux de 800 ans. Certaines tours sont considérées comme des emblèmes de la ville : par exemple la Maltesterturm, située près de la vieille ville, ou la Mühleturm, une curiosité créative. De nombreux musées, comme le musée d'art des Grisons, complètent parfaitement la diversité culturelle de la ville. Chur ne s'est pas seulement fait un nom en tant que centre culturel du canton des Grisons et de l'est de la Suisse : en tant que site économique, Chur se distingue également par ses bonnes conditions-cadres pour les entreprises, de sorte que la tradition et la modernité sont réunies de manière unique dans la ville.

La proximité de l'aéroport de Zurich, mais aussi d'importants établissements d'enseignement et de recherche, joue ici un grand rôle. D'autre part, la bonne infrastructure informatique a permis depuis longtemps la formation d'un cluster informatique dans la ville. Le centre de compétences InnoCube Swiss doit soutenir la collaboration entre les entreprises du secteur informatique afin de favoriser l'innovation grâce à un échange de connaissances animé et ne représente qu'un des nombreux clusters sectoriels de la ville.

Bien qu'il ne soit pas possible de donner une réponse toute faite, de nombreuses raisons différentes plaident en faveur d'un site d'entreprise et donc de bureaux à Chur. Que tu cherches une salle de réunion ou de formation, un espace de coworking ou d'autres bureaux, à Chur, l'immobilier d'entreprise est toujours situé dans des endroits très bien desservis et facilement accessibles par les transports publics. La proximité de trois hautes écoles, comme la Haute école spécialisée des Grisons, et des centres de recherche et de formation de Zurich attire non seulement les entreprises, mais aussi les spécialistes. Comme Chur se trouve non loin des frontières de l'Italie et du Liechtenstein, un bureau partagé à Chur permet d'établir d'importantes relations internationales.

Grâce à des centres de compétences comme l'InnoCube Swiss Cluster, les entreprises se trouvent ici dans un environnement innovant qui peut aider les start-ups à se lancer avec succès et à établir des coopérations avantageuses. Dans les années à venir, Chur deviendra de plus en plus un centre de compétences en matière de santé : Dans un avenir proche, l'hôpital cantonal va investir des sommes importantes pour élargir ses compétences clés, notamment par le biais de la recherche. Il s'agit donc d'un site attractif pour les start-ups du secteur de la santé et les entreprises des sciences de la vie à la recherche d'une collaboration.

Dans presque tous les codes postaux de Chur, il est possible de louer des bureaux à des prix relativement bas. Avec un loyer moyen d'à peine 183 CHF par mètre carré et par an, les frais de location sont par exemple nettement moins élevés que dans les grandes villes suisses comme Genève ou Zurich. Toutefois, il n'y a pas de limite supérieure : Les immeubles commerciaux très bien situés peuvent tout à fait atteindre le triple. Le prix du loyer lui-même est influencé par les facteurs suivants et peut donc varier fortement d'un quartier à l'autre :

• Frais d'exploitation du bien immobilier
• Situation
• Équipement
• Surface

Il n'est pas étonnant qu'un bureau situé dans les quartiers centraux de Chur, bien desservis par les transports en commun et à proximité immédiate de centres commerciaux ou de restaurants, atteigne des loyers plus élevés que dans des quartiers moins prisés. Ainsi, ce sont surtout les bureaux situés dans la vieille ville qui se distinguent par des loyers élevés à Chur. D'une part, parce que la demande pour un emplacement prestigieux à proximité des emblèmes de Chur est très élevée et, d'autre part, parce que peu de bureaux sont généralement proposés ici. En revanche, dans le quartier de Kleinbruggen, il est encore possible de louer des bureaux à un prix raisonnable malgré le boom de la construction.

La ville de Chur se caractérise par une excellente infrastructure. Elle se trouve par exemple directement sur l'autoroute A13 des Grisons, qui se termine à proximité du Tessin. Bien que les villes de Zurich et de Luzern se trouvent à plus d'une heure de route de Chur, elles sont facilement accessibles en train depuis la gare de Chur. Cette dernière constitue le principal nœud ferroviaire du canton et propose, outre les lignes du trafic régional, d'importantes liaisons à longue distance. Ainsi, les voyageurs peuvent prendre l'ICE à Chur pour se rendre à Francfort-sur-le-Main en Allemagne et même à Kiel. Pour les entreprises ayant des relations d'affaires internationales, cela revêt une grande importance.

Les embouteillages ne sont pas fréquents à l'intérieur de la ville de Chur en raison de la qualité du réseau de transport. Néanmoins, le RER de la ville est une alternative qui dessert tous les quartiers de la ville à la minute. La Gürtelstrasse est en revanche très appréciée des cyclistes : on y trouve de nombreux emplacements pour vélos et des pistes cyclables bien aménagées qui favorisent un trafic plus respectueux de l'environnement. Pourquoi l'infrastructure de Chur plaide-t-elle encore en faveur de la location de bureaux dans la ville ? Rien que dans la vieille ville historique de Chur, on trouve plus de 500 boutiques, restaurants et cafés qui contribuent à l'ambiance particulière et à la bonne infrastructure de la plus ancienne ville de Suisse. C'est également le cas dans des quartiers comme Kleinbrüggen, de sorte qu'il n'y a pas que dans le centre que l'on peut s'attendre à une bonne disponibilité.

Comme nous l'avons mentionné au début, Chur est devenue un important centre de compétences suisse dans le secteur informatique. Grâce à des centres d'innovation comme l'InnoCube Swiss Cluster, la collaboration entre les start-ups locales, les entreprises établies et les instituts de recherche est encouragée. Des acteurs internationaux comme Würth ITensis AG, mais aussi MICA Ventures et Equity Pitchers sont aux côtés de l'InnoCube Swiss en tant que partenaires pour faire avancer, entre autres, la numérisation. L'InnoCube Swiss vise à créer des conditions cadres parfaites pour les entreprises du secteur informatique : Plus de 12 start-ups en particulier sont actuellement soutenues pour exploiter pleinement leur potentiel de réussite et de croissance. Les entreprises Inventx AG et Curion Informatik AG, entre autres, font partie des acteurs les plus renommés du secteur informatique ayant leur siège à Chur.

Mais le secteur de la santé à Chur devrait également connaître des évolutions à l'avenir : L'hôpital cantonal va rapidement investir plus de 400 millions de CHF dans le site, ce qui pourrait faire de la ville un centre de compétences pour la santé. L'intérêt existe déjà : ainsi, il y a depuis longtemps une communauté d'intérêts des organisations de santé dans le canton de Chur à découvrir. Étant donné que des zones industrielles sont attribuées à Chur à moindre coût dans le centre d'innovation Liug et à proximité de la haute école spécialisée des Grisons, ce n'est qu'une question de temps avant que d'autres centres de compétences ne voient le jour et ne se développent dans la ville. Si vous ne voulez pas manquer cela, vous pouvez dès maintenant louer un bureau à Chur.

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