Louer Espace commercial: Birkenstrasse 43a/b, 6343 Rotkreuz ZG | 1'512m²

Objektbeschreibung

An der Birkenstrasse 43a/b in Rotkreuz steht eine Büro- und Gewerbefläche von 1 512 m² zur Miete.

Die als Mehrzweckgebäude konzipierte Liegenschaft erlaubt eine überdurchschnittlich vielseitige und zudem flexible Nutzung. Die Räume eignen sich besonders für die verschiedensten Bedürfnisse von Büro-, Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben.

Der bestehende Ausbau umfasst moderne, bezugsbereite Büroflächen (634 m²) mit mehreren Sitzungszimmern. Ein funktionaler Aufenthaltsraum mit Teeküche sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Die weiteren Flächen von 878 m² befinden sich im Gewerbeausbau mit PVC-Boden oder Zementüberzug und bieten dadurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen.

Die Mietflächen überzeugen durch ihre grosszügigen Raumhöhen von 3 Metern, die in Kombination mit den lichtdurchfluteten Räumen ein offenes und inspirierendes Arbeitsumfeld schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich eine praktische Verladerampe, die eine komfortable und effiziente Warenanlieferung ermöglicht. Ein geräumiger Warenlift führt direkt in die Mietfläche – ideal für logistische Abläufe und den täglichen Betrieb.

In wenigen Minuten ist die Autobahn erreichbar. Ebenso ist der Anschluss an den öffentlichen Verkehr (Bahn und Bus) bequem zu Fuss zu erreichen. Zahlreiche Verpflegungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und Gehdistanz.

So könnten Ihre neuen Büro- und Gewerbeflächen aussehen: 3D-Rundgang

Vorteile

• Ausgebaute Büro- und Gewerbeflächen
• Attraktives Preis-/Leistungsverhältnis
• Bestehender Innenausbau spart Investitionen
• Warenlift führt direkt in das Mietobjekt
• Lichtdurchflutete Räume durch Fensterfronten und Oblichter
• Zentrale Lage für Verbindungen in alle Richtungen
• Autobahnanschluss und ÖV in Kürze erreichbar

Angebot

• Nutzfläche 1 512 m² im 2. Obergeschoss
• Parkplätze im Freien

Der Nettomietzins von CHF 160.–/m² gilt für den Grundausbau. Der bestehende Innenausbau kann zur Nutzung übernommen werden.

Das 2. Obergeschoss besteht aus verschiedenen Büro- und Gewerbeflächen ab 190 m² bis 3 052 m². Kontaktieren Sie uns und finden Sie Ihre ideale Fläche!