2'550 m² Espace commercial à Zoug

Lagerfläche UG West

Autobahnkreuz Zentralschweiz

Light-Industrial: Lager- / Logistik- / Produktion

Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre strategisch hervorragende Lage im Zentrum der Schweiz ?

direkt an der bedeutenden europäischen Nord-Süd-Achse. Die Autobahnauffahrt ist mit der

Inbetriebnahme der Umfahrung Cham (2027) in nur drei Minuten erreichbar und gewährleistet optimale

Anbindungen für nationale wie internationale Transporte.

Erdgeschoss (EG)

- 4?755 m² beheizte Logistik-, Lager-, Produktions-Fläche

- Traglast: 2000kg/m² kann auf 5000 kg/m² erhöht werden

- Raumhöhe: 6.5 m ? optimal für Lager, Logistik, Produktionsanlagen

- Flexible Unterteilbarkeit ab 2000 m²

- Andienung über 3 Laderampen

- Über 600 m2 Büroflächen

Untergeschoss (UG)

- 2?550 m² zusätzliche Lagerflächen

- Direktzufahrt über Rampe (auch für LKW geeignet)

- Raumhöhe: 3.2 m ? ideal für Kommissionierung, Pufferlager oder Zusatzflächen

Highlights

- Maximale Erreichbarkeit: Ideal gelegen im Herzen der Schweiz und der Nord-Süd-Achse Europas

- Kanton Zug:Steuergünstig, Wirtschaftsstark, Unschlagbar

- Unternehmerfreundlich: effiziente Verwaltung, exzellenter Infrastruktur

- Hohe Sichtbarkeit: Direkt von der Autobahn sichtbar

- Platz für 80 PKW-PP und ca. 10 LKW-PP

- Zukunftsfähigkeit: Die Liegenschaft wird bis Herbst 2026 einer Gesamtsanierung unterzogen. Ein neues Dach, eine leistungsfähige Photovoltaikanlage sowie eine nachhaltige Wärmepumpenheizung sorgen für Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit. Der Bezug ist voraussichtlich ab Oktober 2026 möglich.