Restauration à louer à Worblaufen - 0 Résultats

L'investissement dans un espace de restauration à Worblaufen est une démarche calculable sur un marché à grand potentiel. Actuellement, tu trouveras chez nous 0 objets passionnants qui attendent d'être animés par ton concept. Les loyers reflètent la diversité des possibilités que t'offre l'emplacement. Le loyer annuel par mètre carré se situe dans une fourchette allant de CHF 180 pour des objets plus simples jusqu'à CHF 200 pour des emplacements de premier choix avec un équipement exclusif. Cette différence de prix résulte de facteurs tels que l'emplacement exact, le niveau d'aménagement, la taille de l'espace extérieur et l'infrastructure déjà existante.

En moyenne, tu peux t'attendre à un loyer annuel de CHF 180 par mètre carré, ce qui correspond à une charge mensuelle moyenne d'environ CHF 1500. Les surfaces disponibles sont aussi variées que les concepts qui peuvent y être réalisés. L'éventail s'étend de 50 m² compacts pour un take-away spécialisé ou un café-bar, jusqu'à 80 m² spacieux, idéaux pour un restaurant établi avec un service complet. La taille moyenne des objets proposés est de 50 m². Ne considère pas le loyer comme un simple facteur de coût, mais comme un investissement dans un emplacement qui, grâce au mélange de public professionnel et résidentiel, t'offre une base solide pour ton succès.

Worblaufen, en tant que partie dynamique de la commune d'Ittigen, t'offre un point de départ de premier ordre pour réaliser ta vision gastronomique. L'emplacement est un point névralgique stratégique qui combine parfaitement deux moteurs de chiffre d'affaires décisifs : le service animé du midi et le service détendu du soir. Pendant la journée, tu profites de l'énorme densité de bureaux et de bâtiments administratifs à proximité immédiate. De nombreux employés des grandes entreprises environnantes recherchent chaque jour un menu du midi varié, créant ainsi une base fiable pour une fréquentation élevée et des revenus constants. Ici, tu peux marquer des points avec un concept bien pensé de menus rapides et de haute qualité, et te constituer une clientèle fidèle.

Dès que la journée de travail touche à sa fin, le décor se transforme. Les plus de 11'500 habitants d'Ittigen (état 2022) ainsi que le public de la ville voisine de Berne recherchent un endroit où s'attarder. En tant qu'hôte passionné, tu as la chance de convaincre avec une atmosphère accueillante et une offre culinaire unique. Un espace extérieur est alors un atout majeur. Une terrasse ensoleillée ou une charmante place sur le boulevard valent de l'or en été, augmentant non seulement ton chiffre d'affaires, mais aussi la durée de séjour de tes clients. L'excellente accessibilité par le RER et la voiture t'assure en outre une clientèle de passage et facilite considérablement la logistique pour les services de livraison et les livraisons de marchandises.